上半年一手住宅网签面积同比增长53.9%,黄埔这个增速又居广州第一
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2026-08-06 00:17:04
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教育、地铁、商业等配套资源齐步跟上,加上房票发威,上半年黄埔区一手住宅网签面积同比大增53.9%,超出广州平均水平50.1个百分点,增速位居全市第一。

上半年黄埔楼市多项指标位居全市前列

相关统计显示,上半年黄埔全区房地产销售面积累计为89万平方米,同比增长23.3%,全市排名第三。其中,一手商品房网签面积同比增长62.6%,一手住宅网签面积同比增长53.9%,增速双双位居全市第一,分别超出全市平均增速52.6和50.1个百分点。

在专业机构普睿数智统计中,上半年广州成交套数前十名的榜单中,黄埔楼盘占了4个,分别是黄埔新城、中建海丝城、未来方洲和星河湾半山,其中黄埔新城更是以半年457套的业绩位居全市第二名。此外,富颐华庭、珑玥上城、大壮名城二期悦辰花园等,也均表现不俗。

房票网签28万㎡居广州首位
带动其他区域去库存

黄埔区上半年一手住宅业绩飘红,和该区房票助力及教育、地铁、商业等配套不断完善有密切关系。

在黄埔众多政策工具中,房票制度无疑是辨识度最高、影响面最广的一项创新。

2024年4月,全国首张“依法征收、净地出让”城中村改造房票在黄埔诞生。截至2026年7月,黄埔区房票认购商品房超8100套、136亿元。2026年上半年,黄埔房票网签超过28万平方米,规模稳居全市首位。

更值得一提的是,可跨区使用的黄埔房票,已带动增城、从化等区房地产销售去化13.52万平方米,引入资金近20亿元。

与此同时,今年7月,黄埔区又创新推出“人才房票”,依据区人才集聚政策,对本科至博士后各层次人才给予最高30万元购房补贴,并配备房源超市,人才房票直接抵现金使用,为楼市注入了新的购买力。

教育商业等全方位配套提升宜居价值

业内分析认为,交通在延伸,学校在落地,商场在开业,房子在迭代,这些实实在在的变化叠加在一起,就构成了黄埔楼市吸引力的底盘。

在交通配套建设上,黄埔与中心城区之间的轨道交通网络日益加密,5号线、7号线、13号线等多条地铁线路覆盖区内重点板块,临江大道鱼珠湾隧道、开放大道、科知通道三大“交通主动脉”同步推进,黄埔与天河、海珠等中心城区的通勤时耗正在被不断压缩。

珑岄上城作为5号线双沙站上盖,电梯直达地铁站厅;未来方洲也紧邻5号线、13号线双地铁,对于居住在黄埔的家庭来说,无论是通勤、逛街还是出游,都变得越来越从容。

教育资源方面,黄埔区近年来也积极引入优质教育资源。例如,中交四航·珠江春项目与华南师范大学附属中学正式签约;双沙社区旧村改造项目引进华中师范大学教育资源,目前项目已完成封顶;黄埔区北中南三大片区“省市属高中+区属龙头校”双驱动格局成型。越来越多的楼盘正在把“目送式教育”从理想变为现实。

商业和生活配套,也正在加速完善。今年7月,位于文冲核心板块的城市之光万科里正式开业,聚焦便民生活、亲子休闲、潮流社交三大场景。

与此同时,黄埔“十五五”规划明确提出加速推进海丝城万象汇、科学城山姆、知识城超级邻里中心等高端商业载体建设。大型商业配套的落地,将改变黄埔“有产业无生活”的旧有印象。

文 | 记者 陈玉霞 通讯员 杨晨
图 | 通讯员提供(另署名除外)

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