“广州丽柏广场要倒闭了？”近日，这则传言在社交媒体持续发酵。羊城晚报“记者帮”实地走访发现，商场内多家商铺正常营业，部分商户因租约到期推出优惠活动，并未出现大规模撤离。丽柏广场方面回应称，商场将于2026年9月1日起停止营业，系受整体项目到期调整影响，目前出租率仍达85%。物业出租方白云宾馆有限公司已启动国企公开招标程序，新承租方“花落谁家”尚未官宣。所谓“倒闭”传闻，实为租约到期后的正常商业迭代。

商场正常营业，有商户趁租约到期推优惠

7月15日晚，“记者帮”走访丽柏广场，商场外依然亮着醒目的招牌灯，与其背靠的白云宾馆、相邻的广州友谊商店、一路之隔的花园酒店等环市东商圈知名地标相映衬。走进商场内，能看到咖啡店、电子品牌店、汽车品牌店、服装店、餐饮商铺、健身房等照常营业。

有商铺在门口摆放了“撤场前清货大减价”“租约到期半价优惠”等提示牌。“记者帮”询问推出优惠活动的某个商铺工作人员，店铺是否准备搬离？该工作人员表示：“确实是租约到期，但暂时不知道是否真的要搬，公司还在洽谈中。”

今年5月20日，微信公众号“丽柏广场”发布《关于丽柏广场会员服务相关事宜的告知书》（以下简称《告知书》）。该《告知书》提到，“由于客观原因，丽柏广场将于2026年9月1日起停止营业”“除华为、M-STAND、鸟鹏烧鸟居酒屋、麦当劳、大师兄、乐刻健身、新榕记外，全场将于2026年8月31日22时后停止对外营业”。

15日晚饭点时间，“记者帮”看到位于五楼的餐饮店“新榕记”有不少食客帮衬。“记者帮”以顾客身份向该餐饮店工作人员核实，商场停业是否对餐饮店有影响？工作人员表示：“我们正常营业，有几家（商户）可能会受影响，但我们是不受影响的。即使到了9月1日，我们也是正常开的。”

商场出租率达85%，曾主动调整运营规划

2003年8月29日《羊城晚报》报道：“昨天，广州友谊商店西侧商场与白云宾馆连接楼——丽柏广场正式落成，此举将进一步提升环市东路精品购物圈的商业价值，市民在宾馆饮完茶后，可直接到商场购物或到广场上散步。”该报道也提到，“丽柏广场投资近亿元，总面积有1万平方米，南面商场为两层结构，东面主体则有五层商场，分别与白云宾馆大堂、友谊商场相互连通。”

丽柏广场落成后，LV、Fendi、Hugo boss、Dior、Givenchy、Versace、Burberry、Prada等国际知名品牌汇聚于此。刘嘉玲、李嘉欣、陈启泰等一众明星也曾在丽柏广场做宣传。

15日晚，“记者帮”走访时注意到丽柏广场电梯里的品牌导览楼层牌，曾在此留下足迹的众多国际品牌没有出现在楼层牌中，但Polo Ralph Lauren、BOSS、Andrew Mackenzie、EMPORIO ARMANI等国际品牌仍在商场经营。此外，有个别商铺被围上写有“品牌升级，即将揭晓”的挡板。

停业是因为经营不善？16日，丽柏广场方面回应“记者帮”，“受整体项目到期调整影响，现在最新出租率为85%，此前一直保持在90%以上。稳定的经营数据印证了丽柏广场与商圈的适配性。”

丽柏广场方面还表示：“在环市东商圈迭代的关键期，丽柏广场项目未出现大规模空置、商户撤离等现象，反而通过主动调整运营规划，维持了业态的稳定性与连续性，为环市东商圈的转型提供了稳定的商业基底。”

出租方挂牌寻承租人，租赁底价公开

今年3月，越秀区环市东路367号白云宾馆自编001号物业（即丽柏广场所处物业），被出租方、权属人白云宾馆有限公司在南方联合产权交易中心官网挂牌。这则“寻租”挂牌公告目前被标注为“已终结”。

从挂牌公告可知，出租形式为整体出租，租赁底价为150元/平方米/月（含物业管理费），每2年递增不低于2%。出租面积为11374.03平方米，范围为越秀区环市东路367号第二综合楼部分物业、越秀区环市东路367号餐厅部分物业；越秀区环市东路367号西餐厅、舞厅部分物业。

在承租方资格条件中提到，“本项目不接受联合体承租”“意向承租方须具有综合商场的运营及管理经验，且运营及管理时间不少于5年（含），运营及管理场地面积不低于1万平方米（含），综合商场仍为在营状态”。

值得一提的是，在重大事项披露中提及，“最终承租方在未获得原承租方书面同意前，不得使用原承租方所持有的‘丽柏广场’品牌”。

“记者帮”查阅挂牌公告中的公示附件《租赁合同》，其中提到“甲方已在招标公告中向乙方披露，原承租方已将本次租赁场地中的1973平方米物业拆分，并转租给7家第三方分租户，具体情况以投标时第三方分租户表为准。”此外，还要求“乙方承诺签订本租赁合同后，按照原转租合同约定的出租交易条件，将上述物业继续转租给上述第三方分租户。乙方须自行向原承租方查阅转租合同，在本租赁合同签订后的15个工作日内，须与上述第三方分租户签订新一期转租合同等文件。”

16日，“记者帮”就丽柏广场所处物业挂牌出租的情况致电白云宾馆有限公司，接线工作人员请示后表示：“不方便接受采访。”但“记者帮”从其他渠道获悉，白云宾馆有限公司挂牌出租丽柏广场物业，是正常租约到期，国有企业需要对外公示招标。

此前的媒体报道也印证了上述说法，业主方白云宾馆有限公司依照国有资产管理规范，启动招拍挂程序，开展新一轮租务工作。

谁将“接手”承租丽柏广场所处物业？需要业主方白云宾馆有限公司正式对外公布，或者静待9月1日验证。

文、图、视频｜记者 马思泳