文、图/羊城晚报全媒体记者 周聪 通讯员 陈倩宇

12月5日上午，广东省“好房子”观摩会暨春天里项目MiC（模块化集成建筑）首吊仪式在广州市花都区顺利举行。随着首片混凝土MiC模块在现场稳稳吊装到位，该重点工程正式迈入模块化快速建造的全新阶段，标志着广州在推进建筑工业化、提升居住品质领域迈出关键一步。

模块造房，打造保障性住房试点项目

广东是房地产业大省。2025年下半年以来，广东中山、广州、惠州多地已相继发布好房子建设指引。以群众宜居安居为核心目标，指导行业企业制定品质居住评价标准，系统推进安全、舒适、绿色、智慧的高品质住宅建设工作。

此次启动MiC首吊的春天里项目，正是广州市花都区在提升居住品质方面的重要实践载体。据悉，春天里项目位于广州市花都区，总建筑面积约16万平方米，规划建设9栋20-26层安置住宅及派出所、社区卫生服务站、星光老年之家等公建配套，是中国建筑“好房子”营造体系首批保障性住房试点项目。

其中，此次采用模块化建造的派出所办公楼总建筑面积约2000平方米，单层基底面积为500.12平方米，总建筑高度17.7米，设计为4层结构。

据介绍，派出所办公楼2至4层创新采用堆叠式模块化建造方案，目前已达到广州市《模块化建筑认定指引》AA级认证标准，在模块应用比例、集成度、标准化程度及质量体系等多项关键指标上均表现优异。

工艺创新，制造精度达到毫米级

在深化设计阶段，项目创新践行“标准化设计、工厂化生产、装配式施工、一体化装修、数字化管理”五位一体模式，依托BIM技术实现全专业协同作业。通过三维可视化技术精准呈现模块内部连接节点、预埋管线排布及装修效果，从源头保障施工精准度。

智能生产阶段，项目采用中建四局自主研发的框架式模块化体系，将建筑拆分为60个独立空间模块。每个模块在工厂内即可完成结构、水电、装修等90%以上的工序，制造精度达到毫米级，涵盖主体支撑、管线布局、全屋精装等完整流程，现场仅需进行吊装拼接与局部细节处理。

项目工程师透露，该技术应用可使工期缩短65%以上，同时工程质量更趋稳定可靠，真正实现了“像造汽车一样造房子”的工业化建造目标。

工艺创新进一步放大了项目核心优势。模块在工厂完成高精度制造与综合验收后再运至现场，可减少90%以上的现场湿作业，施工噪声降低80%，建筑垃圾减少70%，真正达成“质量可控、安全可溯、环保可达”的绿色建造要求。

针对住宅建设中常见的质量痛点，项目系统引入多项行业先进工艺构建全维度质量保障体系。防水工程采用“柔刚结合”双重防护与止水节预埋技术，显著提升防渗防漏性能；防裂控制通过模具深化设计和抹灰工序精细化管理实现；隔音方面则选用“三玻两腔”隔音窗，切实提升居住舒适度。

聚焦民生核心需求，中建四局相关负责人表示，围绕安置房建设，将坚持“问需于民、问计于民”，围绕“六不六防三省三要”核心原则，针对101项群众核心需求、25条岭南地域特点及8条安置对象专属需求建立技术卡片，以“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”五好协同机制，着力打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。同时科学布局文化、医疗、养老等“最后一公里”生活配套。