村容村貌焕然一新，教育医疗配套齐全，户型宽敞又实用……作为广州城市更新重点项目，番禺区里仁洞村日前迎来首批复建房盛大交付，村民告别旧村生活，喜迁现代品质新居。“非常开心，各方面的表现都很理想。”村民李叔开心地告诉羊城晚报记者。

旧村改造目前累计已投入超110亿元

里仁洞村地处广州南CBD商圈核心区域，曾因电商产业蓬勃被誉为“中国淘宝第一村”。2019年，在广州市委、市政府的部署和番禺区委、区政府的指导下，里仁洞村与越秀地产签署合作协议，全面启动城中村改造。据悉，作为广州规模最大的旧村改造项目，里仁洞旧村改造总计容面积近400万平方米，总投资额超过500亿元，目前已累计投入超110亿元。

在10月24日举行的里仁洞村更新改造项目首期复建房交付仪式上，越秀集团总经理、越秀地产董事长林昭远表示：“项目启动以来，越秀始终践行人民城市理念，把村集体和村民的利益放在优先位置，通过政府引导、国企实施、市场运作、村民共建模式，努力打造广州城中村改造新样板。”

当天，80多岁的李叔在家人陪同下走进新居，他说对各方面都表示很满意，再稍微添点配置，预计春节前就会入住。从现场可见，复建房外立面采用玻璃及质感涂料，简洁挺拔；小区最大楼间距达80米，每户单位采光充足、视野开阔；中央园林更是倍受村民喜欢，划分出了活力草坪、儿童区和轻氧健身场等功能空间……

在配套设施上，社区内外各类配套也很完善。据介绍，社区周边高标准配建18班幼儿园、36班九年一贯制学校、敬老院、社区服务中心、肉菜市场和商业设施；社区内部设置约400米环形跑道、儿童游乐场、4个羽毛球场、游泳池和多处健身场地等，真正让村民实现从“住有所居”到“住有优居”的升级。

值得一提的是，项目非常尊重在地文化，在社区入口打造高15米全石材牌坊，两侧石狮雄踞，彰显里仁洞村独特气质；专设近4000平方米的宗祠广场，预留充足水电负荷以支持传统民俗活动。

据介绍，本次共交付10栋复建房及1处宗祠广场，提供1688套75-180平方米户型住宅，精准匹配村民居住需求。

今年年底前新增安置房动工面积约8万平方米

据介绍，里仁洞村改造范围约162公顷，是广州市目前体量最大、涉及村民搬迁数量最多的城市更新项目之一。为早日圆村民“新居梦”，政府、企业、村民三方协同发力，在审批、签约、建设等环节全面提速，共同跑出“老城更新加速度”。

从启动至今，项目推进过程中屡次刷新速度纪录：复建房白地坑地块从划拨到工程方案获批仅用20天；项目实施方案批复后，6个月整村私宅签约率即突破80%，8个月实现首期复建房全面结构封顶，创下广州超大型旧改项目建设新速度。

在加快建设的同时，片区公共服务与整体环境也同步提升。目前196处公共服务设施全面推进，番广附万博学校已于今年9月开学，文化、医疗等重大配套设施加快落地，河涌整治、道路优化、垃圾分类及社区绿化等工程协同推进，昔日拥挤杂乱的村落正逐步转变为配套齐全、道路整洁、环境优美、管理有序的现代化社区。

据番禺区相关领导介绍，后续项目将继续“又快又好”推进：预计今年底前新增安置房动工面积约8万平方米；2027年将交付60万平方米安置房，片区综合性三甲医院等配套设施同步投用；力争2028年全面完成安置区建设后，将依托“政府引导+国企实施+市场运作+村民共建”模式，推动片区产业升级与集体经济高质量发展。

文、图、视频 | 记者 陈玉霞