近日

黄埔城中村改造

再次迎来集中开工！

广州开发区城市发展集团

（下称“开发区城发集团”）

负责建设的城中村改造项目

埔联片区复建安置地块

正式集中开工建设

标志着该片区城中村改造安置房建设

进入全面提速阶段

此次集中开工的复建安置地块为AZ-06地块和AZ-08地块，建筑面积超30万平方米，将建设安置房2300余套，计划于2028年3月竣工交付。

项目从规划设计到开工实施，严格遵循高标准、高品质要求，致力于打造黄埔区城中村改造的标杆型宜居社区，让村民不仅“住有所居”，更能“住有优居”。

传统与现代齐融，埔联片区宜居设计显匠心

据悉，埔联片区复建安置地块将秉承“建筑与自然共生”理念，融合岭南传统与现代宜居需求，通过创新设计增强社区凝聚力与文化识别性，为埔联片区打造具有岭南特色的人文社区，助力黄埔实现更宜居、更绿色、更具文化内涵的城市更新目标。

AZ-06地块以“林韵山居，邻里相融”为主题，建筑立面采用坡屋顶塔冠设计，完美呼应岭南建筑韵律，以山赋形，塑造历史与现代相辉映的城市风貌。

AZ-08地块以“岭南风韵，林隐森居”为设计理念，规划打造通透的城市界面，顶部塔冠遮蔽设备，配合梯屋的巧妙组合，嵌入岭南符号，彰显岭南建筑之美，以现代设计手法演绎新时代宜居典范。

广州开发区城发集团旗下开城梧栖公司副总经理 李达照

此次集中开工是兑现民生承诺的关键一步，更是对广大村民期盼早日回迁的真切回应。作为广州开发区、黄埔区重点打造的城市更新和运营开发的专业化国企，广州开发区城发集团将协同各职能部门和属地街道，督促参建单位加速推进，确保安置房早日建成交付，让乡亲早日回迁新居，开启新的幸福生活。

埔心村村民 张女士

现在新模式项目由政府主导，区属国企筹集资金，我们心里会更有底，顾虑少了很多，特别是区城发集团接手之后各项工作推进很高效，很踏实。

据悉，埔心村是黄埔区9个市级传统村落之一，至今已有600多年的历史，文化底蕴深厚、发展潜力无限。接下来，黄埔区还将妥善做好改造范围内大王会厅、汤氏宗祠、经济堂和庆一汤公祠等古建筑群的修缮保护及活化提升工作，讲好埔心故事，让城市留下记忆、让人民记住乡愁。

空间与产业联动，赋能现代化产业体系构建

本次集中开工也是龙湖街道片区首个城中村改造开工项目。埔心村位于中新广州知识城核心位置，新社区建成后不仅可以为广大村民提供高品质的生活空间，还可以极大优化知识城片区的产业空间和城市面貌。

据介绍，该项目毗邻中新国际科技创新合作示范区、湾区半导体产业园，改造后将通过优化土地布局，完善交通网络和配套基础设施，打造智慧科研高地、文创旅游胜地、休闲宜居福地，可提供数十万平方米高效集约产城融合空间。同时，项目的建设为居民提供更多就业机会和更高质量物业返还，实现职住平衡，推动居民收入可持续增长。

广州开发区城发集团自今年4月成立以来，全面投入城中村改造工作当中，跑出了平均每周新开工约1个地块的速度。截至目前，开发区城发集团所负责城中村改造项目累计开工面积超200万平方米，对应安置房超20000套，并成功实现了黄埔区新模式项目首栋安置房封顶。

自启动城中村改造以来，广州开发区城市更新局持续探索产城融合、城乡融合、科产融合新路径，全面优化城中村改造项目安置、市政、公配等功能格局，其中五村七片作为新一轮城中村改造示范项目，通过成片连片整体开发，改造后将腾挪产业空间55.33万平方米，集中打造半导体产业园、低空经济产业园、国际生物医药价值创新园区等产业园区。

此外，近期区城市更新局正组织编制《新龙镇重点更新片区统筹策划方案》，在知识城片区新龙镇探索统筹整合6个城中村改造项目，集中布局4个复建组团、8个出让组团，形成“北制造、中生活、南科创”的城市格局，预计盘整连片出让用地54宗、用地面积2293亩、建设总量502万平方米，进一步释放土地空间，助力长效增收，推动可持续发展。

717亿元资金到位，黄埔城中村改造进入多点齐发新阶段

“目前，埔联片区项目已纳入城中村改造计划，有专项借款企业自筹等多重资金保障，可以坚实保障项目的建设。”李达照表示。

据悉，继2024年1月黄埔区首批9个项目获批纳入城中村改造年度计划后，今年9月5日，第二批项目再次成功申报纳入改造计划，全区城中村改造项目共获批717亿元专项借款额度，目前，两家政策性银行已放款690亿元，放款比例全市第一。除专项借款外，今年黄埔区通过引入专项债、中央补助资金、中央预算内资金等政策性资金、推动央企合作等方式，已筹措落实改造资金超过800亿元，为城中村改造引入源头活水。

截至目前，黄埔区新模式项目已累计开工304万平方米、3万套安置房，其中今年新建安置房2.64万套，开工总量位列全市首位；自去年4月发放全国第一张“依法征收、净地出让”城中村改造项目房票后，第一批新模式项目至今已通过房票认购商品房2183套、面积约22万平方米。今年1至8月，全区城市更新项目完成固定资产投资364亿元，同比增长6%，城市更新项目开工面积、房票认购、固定资产投资等指标数据位居全市首位。