6 月广州网签量新高新房价格降幅收窄
6 月广州新房市场呈现积极态势，网签量创年内新高，表明市场需求有所复苏。同时，价格方面降幅收窄，意味着房地产市场逐渐趋于稳定。这一变化反映出政府调控政策的效果逐步显现，市场逐步回归理性。一方面，购房者信心有所增强，购房需求逐渐释放；另一方面，开发商也在根据市场情况调整策略，以适应市场变化。总体来看，6 月广州新房市场的表现为后续市场的稳定发展奠定了基础。
7月15日，国家统计局公布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格同环比继续下降，广州同环比价格收窄。
一线城市新建商品住宅环比下降0.3%，同比下降1.4%，同比降幅较上月收窄0.3个百分点。其中，上海同比上涨6%，环比上涨0.4%，北京、广州和深圳同比分别下降4.1%、5.1%和2.5%，环比分别下降0.3%、0.5%和0.6%。广州市新建商品住宅上半年平均价格指数较2024年同期水平下跌6.8%。
国家统计局新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据。据广州阳光家缘公布的数据，2025年6月广州一手住宅网签量达6796套，总面积809260万平方米，环比增长3.41%，双双创年内新高。与5月相比，广州市新房价格指数同环比降幅分别收窄7个和3个百分点。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，同比来看，70城新房价格指数均持续收窄，触底态势明显；其次，经历前期连续3年的回调，新房销售面积和金额的跌幅，目前来看跌幅已到个位数，已开始探底和触底，量在价先，量触底了，价格将随后触底。在新房供给推出高品质住房、实现高质量发展的大背景下，卖旧买新的住房改善型需求还有很大的潜力。
文 | 记者 范晗越
图 | 国家统计局
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