广州即将修订房屋征收补偿办法，这一举措有望让房票发挥更大作用。现行办法在补偿方式等方面可能存在一些局限性，而修订后，房票将能更灵活地满足被征收人的需求。房票可用于在指定区域内购买新建商品住房或存量住房，为被征收人提供了更多的选择和便利。这不仅有助于促进房地产市场的活跃，也能加快征收项目的推进速度，提升征收工作的效率和质量，让被征收人在房屋征收过程中获得更合理、更实惠的补偿，更好地保障他们的合法权益。

文/羊城晚报全媒体记者 范晗越

近日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》（以下简称《办法》），于6月11日起向社会公开征求意见。《办法》发布于2021年，此次修订除新增最低建筑面积补偿以及车位、车库补偿条款外，还有值得关注的一点便是提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。

自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”已过去一年有余，公开信息显示，全市已有荔湾、天河、黄埔、花都等多个区出现了房票安置的成熟案例。其中，天河区早在2024年11月便出现了全市首张跨区兑现房票，花都、黄埔区也在近期相继宣布首张跨区房票成功兑换。事实上，自2024年11月广州市规划和自然资源局发布《关于房票安置“房源超市”的公告》之后，广州市核发房票的使用范围便包括了全市域内的全部可售新建商品房，“跨区使用”并不是堵点。

相较于货币补偿、回迁安置等此前常见的安置补偿方式，从实践上看，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，一方面，叠加奖励机制后，房票的面值往往略高于货币补偿，也就意味着对需要置换的被征收居民而言，选择房票安置能够获得更强的购买力；另一方面，与回迁相比，房票安置的选择空间无疑丰富许多，不仅有机会选择现房，在地段、户型等方面选择空间无疑更大。

据黄埔区发布的数据，截至2025年5月底，黄埔区通过“房票安置”模式累计完成认购商品房超1100套，去化面积约10万平方米，拉动资金流转超20亿元，涉及黄埔区、增城区、从化区的14个商品房项目，其中区外认购68套。从数据上看，房票安置这一创新模式显著加快了居民安置落实，有效盘活区域房地产市场，同时也使得政府在城市更新项目中有更大的空间进行产业的规划布局，可谓三方共赢。

据广州房地产中介协会数据，今年5月，同德围-罗冲围、芳村大道和桂花岗-三元里等多个板块二手网签量大涨，部分板块同比涨幅超60%。上述板块均为近期旧改焦点，不难看出，城市更新仍是释放置换需求，带动楼市消费的强力推手，在此背景下，房票有望在未来的城市更新中发挥更大作用。