12月26日，番禺区以一场大会擂响战鼓，聚焦村镇工业集聚区更新改造提质提速核心任务，正式启动第二轮 “万亩千亿” 攻坚行动。此举既是番禺深化落实“百千万工程”、坚定践行广州“产业第一、制造业立市” 战略的关键抓手，更是以空间格局重塑激活产业内生动能、以产业平台升级筑牢高质量发展根基的战略布局。

试点领跑，五大地标项目撬动效能飞跃

目前，番禺区已有5个项目纳入广州市村镇工业集聚区更新改造试点，数量居全市前列。一幅产业升级与城市更新深度融合的画卷正徐徐展开。

5个试点分别位于大龙街旧水坑村、傍江东村，石碁镇桥山村、沙头街汀根村、沙湾街大涌口村，合计改造范围达89公顷，改造前建设量79万平方米，改造后规划最高总建设量将增至247万平方米，土地利用效率实现质的飞跃。预计可拉动投资超65亿元、年产值超174亿元、年税收约5亿元。

据悉，5个试点项目全部取得实质性进展。其中旧水坑村项目于2022年纳入广州市首批试点，既是全市首个由村集体自筹资金开展全面改造的项目，也是首个采用勘察设计施工总承包及运营（EPCO）模式的项目。

项目规划总用地面积45.63公顷，分三期推进，其中一期改造范围7.01公顷，总建筑面积约12.5万平方米，包含4栋新型工业大厦和1栋配套办公用房。自去年12月动工以来，仅用1年时间就完成主体结构全面封顶，计划2026年年底完工。

与旧水坑村相邻的傍江东村，其改造项目同样亮点纷呈。该项目拟拆除约10万平方米低效厂房，改造后将新增33.29万平方米集生产、研发、制造、生活配套于一体的高标准复合型工业建筑，计划导入新一代信息技术装备、智能装备与机器人、都市工业等三大产业体系，联动旧水坑村实现片区连片规模发展，同时规划建设3.47公顷道路，配建垃圾收集站、5G基站等4处公服与市政配套设施，并通过绿廊及慢行系统串联周边生态节点，打造“三生”融合典范。

值得一提的是，该项目同样采用EPCO模式，自去年9月纳入试点以来，仅用15个月就完成方案审批、招标等前期工作，实现首开区顺利动工，刷新了番禺村镇工业集聚区改造的“加速度”。

政企聚力，深耕沃土共迎发展新机遇

“这两个改造项目是番禺村镇工业集聚区更新改造政策的生动实践，也是联动大龙街‘一带四区’产业发展、推动产业升级的重要载体，与全区‘万亩千亿’产业平台形成高效联动与呼应。”大龙街道办事处主任庄永康表示，接下来，大龙街将抓实工程质量监管，同时围绕产业规划精准开展招商，重点引进智能制造、专精特新企业，引领区域产业从传统制造向高端智造转型。

企业对改造升级的期待与信心持续升温。旧水坑村项目拟入驻企业代表广州牛牛动漫科技有限公司在旧水坑发展了5年，董事长凌波期望改造后的工业集聚区能放大产业集群效应，加速信息传递，帮助企业将优质产品推向世界，提升国际竞争力。

广州市邦杰软件科技有限公司从事动漫游戏行业，该公司董事长李鸿表示，旧水坑村在游戏游艺领域拥有成熟的产业链，为他们深耕设备制造、布局IP内容提供了有力支撑，“项目封顶让我们离进驻运营又迈进一步，相信这里会成为国漫游戏产业集聚发展的优质平台。”

平台赋能，“万亩千亿”筑牢智造核心支撑

村镇工业集聚区更新改造项目的有力推进，离不开“万亩千亿”产业平台的坚实支撑。

据悉，番禺区深入开展“万亩千亿”攻坚行动，目前已成功整备规划用地面积1.42万亩的狮子洋智造创新园。通过低效用地开发、存量工业提容等多种方式，近三年累计供应产业用地约3600亩，增加工业计容建设量约427万平方米。

“十四五”期间，番禺完成超万亩土地收储，释放近6000亩产业用地，新招引产业用地招商项目121个、总投资1233亿元，达产年产值（营收）预计达1900亿元。这一空间布局不仅为重大项目落地提供载体，更促进了产业结构优化。

第一轮“万亩千亿”攻坚行动通过空间拓容、产业聚能、创新赋能和服务增效，为番禺GDP向4000亿元迈进奠定基础。

此次启动第二个“万亩千亿”攻坚行动，番禺力争在智造创新园、东西庄科技创新集聚区、莲花枢纽等14个片区完成土地储备总规模超15000亩，为产业高质量发展提供了高品质空间保障。

当前，狮子洋智造创新园已成为番禺打造狮子洋增长极的重要承载区，而村镇工业集聚区更新改造则为园区产业链延伸与配套完善提供了重要补充。

随着更新改造的持续深化与“万亩千亿”平台的加速建设，番禺“2104”现代化产业体系构建步伐不断加快，正以产业升级的澎湃动能，书写大湾区智造崛起的崭新篇章。

文｜记者 徐振天 通讯员 番宣
图｜通讯员提供