分期开发、安置先行 广州荔湾区坑口村城中村改造提速
■花城玻璃厂融资地块规划愿景图。
花城玻璃厂融资地块以13.3亿元成功出让
新快报讯 记者谢源源 通讯员荔宣报道 12月3日，荔湾区城中村改造项目新模式下首宗地块（坑口AF0211011地块）由珠江实业集团旗下珠江产投公司以13.3亿元竞得。该地块位于白鹅潭商务区，地块总用地面积22528.9平方米（其中出让用地面积17575.04平方米），规划为二类居住用地，计容建筑面积不超过52745平方米。该地块的成功出让，是推动坑口片区整体更新、改善区域面貌、提升城市功能的关键一环，也为白鹅潭商务区的加速建设注入了新的强劲动力。
地块位于白鹅潭核心区域
坐落于荔湾区大冲口涌以南、芳村大道以西的旧厂花城玻璃厂地块，属于坑口村城中村改造项目第一块整备用地，已完成补偿协议签订和交储。
据向荔湾区有关部门了解，该地块的融资地块，出让面积17575.04平方米，计容建筑面积不超过52745平方米，于2025年12月3日成功出让。该地块位于白鹅潭核心区域，距地铁11号线大冲口站约400米，东侧与广州聚龙湾太古里项目一路之隔，地铁一站达白鹅潭万象城，未来高端商业氛围浓厚。地块临近荔湾儿童公园、广东省首批省一级学校芳村小学，且芳村小学西侧规划有36班初中，直线距离荔湾区人民医院花地湾院区约900米。
分期开发、安置先行
坑口村城中村改造项目是广州市贯彻落实《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的意见》的典型实践。项目坚持政府主导、市场运作，探索“依法征收、净地出让”新模式，项目改造范围约148公顷。改造范围内规划总建筑面积约347万平方米。改造后项目可提供可出让地块27个，总用地面积约33公顷，可提供融资住宅面积约126万平方米，将释放产业载体约67万平方米。
荔湾区围绕“分期开发、安置先行”的整体安排，全力推动项目落地。今年71岁的任姨是坑口村土生土长的村民，家族几代人都居住在村里的祖屋。任姨说，目前已有不少村民签订拆迁补偿协议，她也于近期完成签约。任姨表示，期盼改造后片区连通白鹅潭商务区，打造成一片热闹的商业区，配套也更加完善。“以后子女、孙辈有更好的生活环境，一家人其乐融融团聚。”
据了解，荔湾区共有20条城中村，主要分为合作改造模式（旧模式）和“依法征收、净地出让”模式（新模式）实施。各项目2023年以来累计完成固定资产投资约188亿元，建成12个地块，建筑面积约76万平方米。另有20个地块，建筑面积116万平方米正在建设。