一张房票

承载的是村民对新家的期盼

一次创新

打通的是安置回迁的堵点

11月28日

广州市黄埔区南岗西路城中村改造项目

首批4张房票正式发放

这是该片区房票安置“零的突破”

也是村民从“安置”迈向“安居”

新的开始

乘着9月5日住建部正式批复我区第二批城中村改造项目的东风，黄埔区于10月出台房票政策2.0版本，成立区房票安置工作专班，集中火力推动房票全面落地。

截至目前，黄埔区各改造项目已通过房票认购商品房共4446套，面积约45万平方米，金额约79亿元，短短一个月内实现翻一番的重大突破。

模式创新
原3个月流程缩短至近半个月

仪式现场，区房票安置工作专班、区城市更新局、南岗街道、区城发集团、黄埔安居集团等单位领导与村集体代表共同见证这一关键时刻。

在专班的强力统筹下，区城市更新局加大政策供给、梳理审批流程，南岗街强化组织发动，区城发集团高效推进落实，成功打通南岗西路项目房票安置“高速通道”，南岗西路项目自房票安置工作启动以来，已累计认购商品房380套，认购金额超9亿元，从11月12日村民签约到完成房票核发仅用时两个星期。

村民参与热情的背后，是对黄埔区房票安置工作模式和服务保障的高度认可。

房票安置模式的推行，是黄埔区在城中村改造工作中的一项重要创新举措。2024年4月，黄埔区以“五村七片”项目为试点，发出全国首张“依法征收、净地出让”城中村改造项目房票，率先打响全区房票安置工作“第一枪”。

随着今年9月717亿元城中村改造专项借款额度获批落地，黄埔区设定明年1月前完成5000套房票认购的目标任务并预留首期100亿元房票资金，探索实行各改造项目间房票资金“动态调整、竞争分配、先到先得”，全面激活房票安置内生需求。

在总结第一批项目房票安置工作经验成效的基础上，区城市更新局统筹各镇街、国企全面优化审批流程、压实工作节点、及时打通堵点，将房票协议审批时间压缩固化到18个工作日。

针对各项目村民已认购转房票签约及核发的“中梗阻”问题及“堰塞湖”效应，由项目属地镇街、改造主体、开发商、区人才集团、各村社组成房票攻坚小组，实行联合办公、交叉联审、集中签约，按照“1天签约、1天用印、7天请款”的模式加快推进，形成“区级统筹、部门联动、镇街国企聚力攻坚”的“一盘棋”工作机制，实现推动房票协议签订、审核、发放全面提速。

截至目前，全区已累计发放房票521张，完成网签228套，村民累计签订房票协议2849份。

双轨并行
安置建设与服务保障“两手硬”

“既要让选择房票的村民选得称心，也要让选择原址回迁的村民住得安心。”南岗西路项目的改造主体城发集团相关负责人表示。为此，集团创新推行“原址回迁+房票安置”双轨并行模式，为村民提供多元化安置方案，全方位保障安置需求。

在房票安置高效推进的同时，南岗西路项目安置区建设也按下“加速键”。2025年10月，南岗西路项目复建安置区35地块正式开工建设。该地块占地约3.37万平方米，计容总建筑面积达16.67万平方米，规划建设6栋高品质安置房，将提供1448套回迁住宅，并配套逾万平方米的公共服务设施，预计2028年4月竣工交付。

服务保障是安置工作的“暖心纽带”。城发集团及南岗街在项目现场设立支持小组，为村民提供从房源咨询、协议签订到房票领取的全流程服务。针对村民提出的各类问题，团队第一时间响应、高效解决，确保房票安置工作零障碍、高效率推进。

全域推广
提速城中村改造“安居梦”

自10月底以来，房票安置已在黄埔区两批城中村改造项目中全面铺开、遍地开花。

截至目前，五村七片、枫下、九楼、镇龙西、银岭、莲潭等第一批新模式项目通过房票认购商品房共2636套，面积26.54万平方米，使用资金46亿元，莲潭社率先完成房票核发工作任务，枫下项目核发房票422张，完成50%核发任务；第二批新模式项目通过房票认购商品房1810套，面积18万平方米，使用资金约33亿元。

其中凤尾、埔联、南岗南、邓屋、迳头、南岗北、红卫三四社等项目村民认购踊跃、热情高涨。

下一步，黄埔区将持续深化房票安置模式的创新与应用，强化供需对接、精准匹配需求，让更多村民享受到房票安置的政策红利与贴心服务。同时，黄埔将进一步加快各项目安置房建设进度，以更高标准、更严要求推进工程建设，同步完善周边配套设施，切实满足群众多元化、改善性住房需求。

从一张房票的落地

到一片新区的崛起

更多家庭的“安居梦想”照进现实

为黄埔区城中村改造注入强劲动力

推动片区协同发展

助力实现

“改善民生、扩大内需、

推动城市高质量发展”的总体目标