近日，羊城晚报记者从广州市白云区大源街了解到，有着近二十年历史的老旧小区、坐落于大源中路的大源山庄将于今年10月前完成全项目改造，目前该小区室外公共区域、消防通道、无障碍设施、道路铺装、监控补点、围墙翻新等工作有序推进中。

据介绍，大源山庄老旧小区改造项目于2025年2月17日正式启动，项目改造内容共31项，总投资约1270万元，是居民关切、人大代表呼吁、政企通力合作的具有示范作用的改造案例。

集思广益献良策，节省施工费用

记者了解到，大源山庄共有8栋住宅楼，16个单元梯，住着约1400位居民。2023年11月，在一次调研走访选区群众的活动中，居民向区人大代表何安良反映大源山庄小区道路坑洼，雨污管道堵塞，每逢下雨通行困难，希望能够对小区道路进行改造。随后，人大代表团队多次实地考察后发现小区整体居住环境欠佳，不仅仅是小区道路需要改造，建构筑物、公共空间、消防设施、市政基础设施等都急需改造提升。

在省人大代表贺冬贵，区人大代表何安良、杨虹、范慧珍、申珅等共同助力下，人大大源街道工委协同源山居委、区住建交等部门广泛听取居民意见，推进项目改造的评估及申报工作，推动大源山庄老旧小区改造入选广州市级城镇老旧小区改造项目，2024年9月，区发改局正式审批通过该项目。

改造非一方努力即可实现，多方出力助力小区“焕新颜”。

在广州市白云区住房建设和交通局、广州市白云城市投资有限公司的大力支持和通力合作下，2025年2月，项目启动，不少居民主动反映房屋和小区存在的问题，更有居民表示可以承担材料费用。中建七局将墙面瓷砖铺贴工程列入居民与施工方“共建项”，由施工方免费承接铺贴工程，居民负责提供瓷砖、瓷砖胶和压条三种主要材料。截至今年8月，小区里已经有5个单元楼穿上了“新衣”，预计将覆盖11个单元楼、约1600平方米，此举为小区居民节省了约15万元的改造施工费用。

另外，小区早期整体交付安装的照明灯为声控式照明灯，年代久远，故障损坏、照明强度不足的情况屡见不鲜，新安装的感应灯还存在出门感应延迟的情况。结合使用场景，区人大代表要求施工单位将居民出入户位置的红外线感应器放置点位适当前移，或增设手动开关以解决延迟照明的问题，提升照明便捷性。

针对源山居委提出的多个单元楼道门损坏的问题，楼道门更换修复也迅速被增补至改造项目中；物业公司提出应在天台检修口增设伸缩梯以消除消防安全隐患，现场多方达成一致：由中建七局捐赠3000元专款用于伸缩梯采购，超出部分由物业公司承担，物业公司需做好日常设备检修确保安全。

全程跟踪强监督，加速改造进度

据介绍，大源山庄老旧小区改造项目是在不迁移原住民的基础上开展的勘察设计施工总承包（EPC）项目，合同期为一年。

为确保老旧小区改造项目按计划推进、按标准施工，大源山庄小区改造项目启动后，人大大源街道工委迅速建立起“民情联络员日常巡查+社区居委定期检查+人大代表随机抽查”的三级联动监督机制，对项目全程跟踪和监督，遇到灰尘较大、垃圾清理不及时等影响日常居住的问题，相关负责人都会迅速督促现场规范施工。

截至2025年8月，大源山庄老旧小区改造项目室内改造完成率超90%，室外改造完成率超30%。楼道照明、墙面修缮、三线整治、化粪池施工已完成，污水主管道已接通。室外公共区域，消防通道、无障碍设施、道路铺装、监控补点、围墙翻新等有序推进中，全项目预计于2025年10月前完成。

文｜记者 徐炜伦 通讯员 况思怡
图｜通讯员提供