记者走访发现多店闭店转让，多年高人气的同时亦存在扰民及用电、防火等安全隐患

文/图 羊城晚报全媒体记者 杭莹

广州六运小区要“关停餐饮”了？近日，广州体育西社区居委公布一则新告示称，为响应政策要求，小区内住宅不得从事餐厅、娱乐、洗浴等行业，引发种种猜测。六运小区某网红牛杂咖啡的商户老板也在网上发帖称，因为热食经营证到期，现已将店铺关门转让。

4月21日上午，羊城晚报记者前往六运小区走访发现，工作日里六运小区的人流量依旧不低，多家网红店门前照常排队，不少游客甚至拖着行李箱过来打卡。然而，热闹表象下暗流涌动：记者走访发现，小区内多家店铺近期陆续闭店转让，不少都是因为餐饮证照停批而无奈退场。目前，小区内已有部分商铺空置，挂着旺铺招租的告示。

热食店不能再开

冷食证也不再批了？

记者在现场看到，目前六运小区大多数商户都在正常经营，看起来并未受到通知影响。一些热食店也持续经营中，甚至还有不少新店正在装修，筹备开业。

然而，有爆料称，六运小区已经不批新的冷食类食品经营许可证，后面入场的饮品店能开起来，都是找中介买的牌照。

那么，是否还能在小区里开新的餐饮店？羊城晚报记者询问了六运小区居委会，对方明确表示，“六运小区一直都不允许在住宅内开设餐饮店”。对于现行的餐饮店为何能开业、目前营业中的餐饮店是否会陆续清退，居委会工作人员表示，这不在社区工作范畴内。

根据现行政策，广州热食证（食品经营许可证含热食类项目）法定有效期一般为5年。上述牛杂咖啡店铺老板在社交平台上表示，六运小区95%商家都是“住改商”，而新的热食证去年就不再允许办理。在六运小区餐饮清场相关网络帖文下，不少网友表示，“天塌了，一口热乎的都吃不上了”。

走出多个知名餐饮品牌

网红小区投诉不断

六运小区位于天河CBD优越地段，原为第六届全国运动会（1987年）的运动员村，1989年改建为居民小区。小区底层住宅经审批后开展商业活动，因独特的历史渊源和地理位置，聚集了咖啡店、甜品店、日料店等众多网红店铺，成为顶流打卡点。不少知名品牌从六运小区走向世界，例如咖啡品牌store by.jpg和来回咖啡，前者2017年从六运小区一家外带店起家，如今在全国坐拥137家门店；后者2015年在六运小区开出首店，凭借“用高配的机器，卖最性价比的产品”一炮而红。

然而，热闹之下也有隐忧。就在几天前，六运小区一栋民居的中低层突发火灾，据现场街坊爆料，是低层电箱着火，浓烟顺着楼道瞬间往上蹿。21日上午，记者前往起火的店铺“春阳茶室”，发现店门口贴着公告：“因事故原因，今日暂停营业。”

值得注意的是，这不是六运小区第一次出现火情事故，2025年5月30日小区也曾突发火灾，当时现场还出现巨大爆炸声。频繁起火的背后，是小区设备老化，以及住改商店铺过多装修带来的消防隐患。

热闹的另一面，是近年来六运小区居高不下的投诉量和居民的怨声载道。商铺过多也让小区住户长年处于噪音污染中，酒吧深夜噪音扰民等消息在社交媒体上常常出现。

小区商业格局迎来洗牌

仅允许冷食、饮品等业态

六运小区这轮对商家的清退处理，或与全国“住改商”政策管控的全面加码有关。

今年6月1日起，《网络餐饮服务经营者落实食品安全主体责任监督管理规定》将强制执行。其中提到，住宅、民房、车库、地下室一律不得作为餐饮外卖经营场所，热食经营许可审批全面收紧，到期不予续期，纯住宅内连轻食热加工都将被禁止，仅允许无油烟的冷食、饮品业态。

六运小区人流旺盛，租金高昂，但相当大一部分的商户都是“住改商”。数据显示，六运小区内50平方米的商铺月租约22000元，70平方米的月租约25000元，再加上2万元至20万元不等的转手费，堪称广州小区商铺租金的天花板。

除餐饮之外，小区内还有不少酒吧店铺。有居民反映称，小区内部分酒吧的营业执照经营范围并不包含“酒类经营”与“酒吧服务”，却能经营酒水生意。曾有媒体实地调查，22时在小区住户内用噪音计测量，噪音数值高达60分贝至70分贝，严重影响日常生活。此外，长年不散的油烟异味、随处乱扔的垃圾、占道经营等乱象，都成为居高不下的槽点。尽管媒体多次报道，但小区内的整改情况一直不尽如人意。

记者在现场看到，目前六运小区内仍有不少店铺在装修、准备开业，包括零食超市、服装店等。随着这轮餐厅、娱乐、洗浴等店铺的清出，未来，六运小区的商业格局也会重新洗牌，取而代之的，或许是服装、文创小店这类无油烟、轻干扰业态。