广州楼市呈现结构性“小阳春”
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2026-04-06 15:20:27
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羊城晚报讯 记者陈玉霞报道：早春三月的广州楼市正式收官。从多方公布的统计数据看，广州一手楼市3月份成交量达到近9个月以来的新高。不过，和以往的“小阳春”行情不同的是，今年的楼市“小阳春”呈现出结构性活跃的特点，即高端项目和高性价比的刚需项目成交活跃。
近期的广州楼市，因部分新盘开盘成交火爆而显得格外活跃。在荔湾区，新盘国贸保利海上印于3月28日开售，首推120套房源，售价4万元/平方米起，据现场人士介绍，当天成交108套，去化率达90%。在天河区，新盘越秀阅璟台于3月20日发售，售价5万元/平方米左右，首推147套，一个小时内紧急加推了两次，目前该盘已有30套陆续网签。
高端项目的成交量不会像上述新盘那样多，但从成交总价或单价也可以看出市场之热。据了解，3月份，紧邻马场地块的珠江新城凯旋新世界，到访量与成交量同步攀升，老业主和珠江新城置换客接连入手其277平方米花园洋房单位；番禺豪宅星河湾半岛五號实现4套复式豪宅签约，单套总价最高的突破了2亿元；天河豪宅保利玥玺湾也成交了一套顶层复式单位，总价1.87亿元。专业机构克而瑞数据显示，今年一季度，广州总价3000万元以上的单位成交73套，同比增长170.4%，增速跑赢北京、上海。
合富研究院数据显示，3月广州全市新建住宅网签面积78.5万平方米（7000多套），环比上升285%，同比涨幅22%，成交量创下近9个月以来的新高。该院分析人士指出，此轮复苏的最大特征是结构性，其中，中心区总价千万级以上的高端产品及重点区域内总价300万-600万元的刚需刚改产品成为最受追捧的两类，市场并没有走出“量价齐升”的普涨行情。
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