万科发布2025年年报，2026年聚焦化险和发展
3月31日，万科发布2025年年报，实现营收2334亿元。据介绍，面对过去一年的多重艰巨挑战，在大股东和各方的大力支持下，万科迎难而上，竭尽全力实现了殊为不易的生产经营稳定，按期保质交付房屋11.7万套，其中1.7万套年内提前30天交付，实现销售1340.6亿元。
在国家保交房政策“组合拳”持续落实和各方支持下，过去一年，万科综合运用多种创新技术，全面加强工程品质全周期管理，提升项目过程管理的精细化水平，将360摄像头、无人机巡场等智慧技术运用到项目工地让业主“云监工”，累计开展超1500次“看见家”活动，邀请超2.8万户客户线下走进工地实地观看工程情况，积极开展“交付即办证”服务为客户提供便利，不断强化社区运营和配套以打造有温度的社区生态。
经营能力提升方面，万科各业务板块取得了阶段性成效。
2025年，万科开发业务全年累计签约1340.6亿元；万物云实现营收373.6亿元；泊寓业务规模、效率和纳保量保持行业第一，管理长租公寓超27万间，整体出租率超95%，其中通过轻资产委托管理的房源已达10.5万间；万纬物流营收稳步增长，其中冷链收入同比上升超25%，万纬整体可租赁仓储面积超1000万平方米，高标及冷链仓储出租率均稳中有升；印力整体出租率94.5%，已与超12700家品牌建立良好合作，中金印力消费REIT表现稳健，年化现金流分派率4.18%。
与此同时，万科以存量资源盘活和大宗资产交易为重要抓手，持续优化资债结构、化解财务风险。
一方面，万科持续攻坚，灵活运用各项政策工具，创新推进资源置换，全年存量盘活货值338.5亿元，通过盘活获取新项目23个，总规划计容建筑面积186.9万平方米。
另一方面，万科完成31个项目大宗资产交易，交易金额113亿元，有序推进冰雪业务退出和交割。此外，万科积极争取金融机构支持，持续落实再融资、展期等融资优化举措。
面向2026年，万科表示，在攻坚克难、全力化险的关键阶段，得到各方鼎力支持与倾力相助，为公司稳妥处置风险、稳定经营基本面、修复市场信心提供了坚实支撑。公司2026年将聚焦化险和发展两大主题持续推动关键工作落地，坚定推进城市与业务聚焦，持续提升产品与服务能力，探索业务模式创新，强化技术赋能。
文｜记者 徐炜伦