近日，由广州市住房和城乡建设局、天河区住房建设和园林局指导，广州市房地产行业协会主办，越秀地产承办的广棠科创城城市发展论坛在越秀·阅璟台营销中心举行。羊城晚报记者在现场了解到，本次论坛旨在深入解读广棠科创城的战略定位与发展前景，探讨板块人居建设与科创产业的融合共生之道。

2026年开年，天河区高质量发展大会将广棠科创城与广州国际金融城、广东奥林匹克体育城并列为全区重点打造的三大功能片区，明确其作为实施“CBD（中央商务区）+CTD（中央科创区）双核引领”战略的核心阵地。

紧随其后，在广州市天河区春季土地推介会上，广棠科创城集中推出多宗产业用地，标志着这片规划总面积达4.5平方公里的“环五山创新策源区先导区”已从宏伟蓝图加速迈向实质性开发建设的热土。

论坛现场，广州市住房和城乡建设局房地产业管理处三级调研员宋加平指出，广棠科创城作为天河优化城市发展空间、锻造核心竞争力的关键落子，其核心区内的住宅地块开发，承载着为高质量科技发展新高地构筑理想人居的使命。随着房地产发展迈向新阶段，建设“好房子”的标准必须更高，开发商需转变为“城市运营商”，将高品质住宅建设深度融入城市开发与产业培育之中。

广州市规划院区域所所长，教授级高级工程师、国家注册规划师韩文超表示，广棠科创城的规划建设，是在天河“双核引领”战略下，重点推进三大功能片区联动发展的关键一步。其核心价值在于，这里坐拥环五山地区高度富集的创新资源，汇聚了26所高等院校、186家科研机构及57名院士，是广州知识密度最高的区域之一。可以通过“共享赋能、空间适配、立体复合、无界交融”的设计理念，打造一个充满潮流感、松弛感、国际范的公共活力体系。

广州市房协专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文分析认为，天河区经济总量要迈向万亿级，仅依靠以往的楼宇经济和服务业已显动力不足，亟需新的增长引擎。

广州市房协产业促进委执行主任、广东粤建未来产城发展董事长、广州现代城市更新产业发展中心创始院长江浩表示，广棠是广州少数几个最具潜力快速实现智能网联汽车、机器人、智慧物流等前沿技术场景应用的板块之一。相较于海珠琶洲、白云湖等区域，广棠毗邻五山高校区，能实现技术与本土产业的最佳匹配。而居住在这个板块的市民将成为最直接的受益者，能率先享受未来科技生活场景，同时板块的城市更新也将因此获得强大动力。

值得一提的是，本次论坛的举办地越秀·阅璟台，采用“超级底盘”规划理念及双园林体系，设计上以板式结构为主，部分楼栋采用“专梯专户”配置，并提供天河区同类型产品中面积较小的板楼户型，旨在满足科创人群对居住私密性、效率与实用性的需求。项目预计下周会所品牌签约，板楼板房也即将开放。

文｜记者 黄士
图｜受访者提供