3月4日，广州市天河区举行2026年春季土地推介会。这是继开年马场地块236亿元成交、小鹏机器人产业园开工之后，天河区向市场释放的又一重磅信号：地已备好，空间已就，待企业与天河共赴新程。

记者在推介会现场了解到，天河区本次共推出46宗优质地块。其中，产业用地36宗，占比近八成，10宗住宅用地均配齐“学铁商”资源，九成面积在2.5万平方米以内。

围绕“工商并举、两业融合，大区挑大梁”发展主线，天河正以空间重构推动产业升级系统性布局。

更大格局，重塑生态

如今的天河，正在构建一个更宏大的空间格局——中央商务区（CBD）与中央科创区（CTD）“双核引领、轴带驱动”。

现场，天河区规划和自然资源分局局长倪彦表示，天河将以CBD与CTD双核为引擎，打造金融芯、科创芯、生态芯、活力芯“四芯联动”的空间格局，推动先进制造业与现代服务业在融合中迸发新活力，为天河区高质量发展筑牢支撑。

作为现代服务业的核心载体，中央商务区涵盖珠江新城和广州国际金融城，已成为广州的“城市核心”与国际窗口。上周，马场地块以236亿元成功出让，溢价率达26.6%，登顶广州土拍楼面价榜首，印证了市场对天河核心价值的高度认可。广州国际金融城坐落于珠江高质量发展带与广州活力创新轴交会处，已集聚17家金融机构总部，29栋甲级写字楼全面投用。

作为先进制造业的核心阵地，中央科创区涵盖环五山创新策源区、广棠科创城、奥体体育城、天河智慧城四大板块，是广州先进生产力与高质量发展的象征。环五山汇聚26所高校、57名院士、30万在校大学生，广棠聚焦人工智能与智能装备机器人，天河智慧城云集行业巨头，奥体体育城以“一芯两翼”打造湾区最大文体流量池。

此外，天河区还推介了龙洞凤凰片区这一生态人文板块，依托华南国家植物园等天然绿肺，打造高端人才的半山生活带，实现产业发展与生态宜居相得益彰。

地已备好，落子无忧

选择天河、投资天河，关键不是“买贵”，而是“买对”。

本次推介会带来的46宗地块中，有10宗住宅地块，36宗产业用地。从数量上看，产业用地占比达78%，接近八成。从用地面积来看，住宅用地面积约23万平方米，产业用地面积约70万平方米，产业用地面积占比同样接近八成。

住宅用地“量体裁衣”。10宗宅地，九成面积在2.5万平方米以内，一半在5万平方米以内，均配齐优质学校、地铁、商业资源。这种小体量、高品质的供应，既降低开发成本，又为高端人才提供宜居保障，让“职住平衡”从理念变为现实。

产业用地“按需上菜”。36宗产业用地，围绕国际金融城、广棠科创城、奥体体育城、天河智慧城四大引擎精准布局，重点保障数字金融、人工智能、智能装备、体育文创等产业需求。推动先进制造业与现代服务业在空间上集聚、在产业链上协同。这种供地模式既满足了现代服务业对高端商务空间的需求，也为先进制造业预留了发展载体，让工商产业在同一片热土上相互赋能、融合发展，形成“产业互促、空间共生”的良好格局。

记者了解到，2025年天河超额完成土地收储年度任务，广棠片区一次性签订收储协议1043亩，创下近十年收储规模之最；大观村项目动工后一个月内实现100%签约，更在今年2月13日启动员村二横路子富新村周边63.5亩地块清拆，推动花城大道拉通、员村二横路拓宽，实现珠江新城与金融城的历史性握手，为产业融合打通交通瓶颈。

让项目在天河落得快、长得壮，天河区土地开发中心主任刘悦华表示，天河要做企业的“最佳同行者”“品质护航者”“金牌店小二”，全力以赴搭建平台、做好服务、共促发展，坚定不移地当好大家在天河投资兴业的坚强后盾。

凭借高效的土地储备与开发，天河自信地向市场宣告：“地已备好，就等你来！”

文｜记者 徐振天

图｜天宣提供