涉路网、用地布局、公服设施……广州石牌村公示最新控规调整
文/羊城晚报全媒体记者 董鹏程
图/官网截图
2月28日，石牌村保留提升（AT0711规划管理单元）控制性详细规划（以下简称《规划》）在广州市规划和自然资源局官网上公示调整。规划范围位于天河区南部，中央商务区与环五山创新策源区的交汇处，西侧紧邻珠江新城，东侧毗邻暨南大学，南至黄埔大道，北至中山大道。本次申请调整内容主要包括路网、用地布局及规划指标、公服设施优化三方面。
在路网调整方面，《规划》顺应现状村落肌理，规划范围支路由“两横一纵”调整为“三横两纵”道路宽度由20米调整为15米。道路面积由10.02公顷增加至10.79公顷，道路网密度由8.34千米/平方千米增加至9.89千米/平方千米。
在用地布局及规划指标调整方面，规划范围内新增商住混合用地、商业商务用地以及文物古迹用地，根据实际情况调整一处学校地块边界，调整后总建设量为197.02万平方米，相比现行控规建设量增加3.87万平方米。
其中，AT0711047地块由村生活用地调整为二类居住用地兼容商业商务用地，用地面积13638平方米，计容建筑面积88647平方米（其中，居住建筑面积65800平方米，商业商务建筑面积17167平方米，公共服务设施面积5680平方米），容积率≤6.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高150米。
AT0711048地块由村生活用地调整为文物古迹用地，用地面积1407平方米。根据文物保护相关要求落实临时保护范围（以建筑本体为界向外延伸5米）和临时建设控制地带(以临时保护范围线为界向外延伸10米)。
AT0711054地块由二类居住用地调整为商业商务用地，用地面积5431平方米，计容建筑面积21180平方米（其中公共服务设施面积1560平方米），容积率≤3.9，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高130米。
AT0711019地块为中小学用地，用地面积12662平方米，容积率≥0.7，绿地率≥35%。
在公服设施优化方面，AT0711047地块配建16处公共服务设施，含1处社区嵌入式服务综合体，1处社区颐康服务站，1处社区卫生服务站，以及其他社区公服设施。AT0711054地块配建5处公共服务设施，含1处小型消防站，以及其他社区公服设施。两个地块新增公服设施总建筑面积为7240平方米。