扬州一清代文物合院以 618 元起拍，此前已两次流拍。这处合院承载着历史文化价值，其起拍价较低或许反映出市场对这类文物资产的认知和需求状况。流拍两次可能意味着竞拍者对其价值的评估存在差异，或者市场整体环境对文物拍卖的热度有所降温。一方面，可能需要进一步提升公众对文物价值的认识，以吸引更多潜在买家；另一方面，也需考量文物保护与市场运作之间的平衡，确保文物能够得到妥善的传承和利用。

大皖新闻讯近日，江苏省扬州市一栋清代合院的网络拍卖活动引发广泛关注。相关拍卖信息显示，该合院为江苏省未定级不可移动文物。

扬州一清代合院618元起拍

大皖新闻记者在网络拍卖平台注意到，此次拍卖的房屋位于江苏省扬州市广陵区教场西营33号，建筑面积为133.59平方米。平台信息显示，拍卖将于6月15日开始，起拍价618元，保证金为15万元，加价幅度2万元，截至发稿，还未有人报名参与。

西营33号民居内部

据了解，西营33号民居是清代扬州地区的历史见证，展现了当时的建筑风格、文化内涵和地域特色。其建筑艺术融合了江南民居的精美与扬州独特的文化元素，具有很高的文化价值。

值得一提的是，在同一拍卖平台上，西营33号民居于2025年4月2日和5月6日两次流拍。其中4月2日的拍卖上，该栋建筑以540.13万元的价格被拍下，但因竞拍人悔拍致拍卖无效。5月6日的拍卖起拍价为328.33万元，因无人出价而流拍。

今年4月该栋建筑因竞买人悔拍而流拍

5月27日上午，该场拍卖机构的相关负责人李经理向大皖新闻记者介绍，这栋清代合院属个人所有，此前竞拍人悔拍原因为资金准备不足，“这栋房屋的交易跟普通房屋不同，做按揭贷款的话贷不了多少钱，但是抵押贷款可以贷三百万左右，之前五百多万拍下来的那个人已经规划好了装修方案，但由于无法按揭还款，竞拍人悔拍并放弃了保证金。”

作为建设于清代的不可移动文物，该栋房屋是否可以流通于市场？李经理表示该场拍卖合法合规，“除了国外的人不能买，是可以用来交易的。”

数据库显示该栋建筑为未定级不可移动文物

27日上午，大皖新闻记者从江苏省文旅厅获悉，《中华人民共和国文物保护法》中规定，非国有不可移动文物不得转让、抵押给外国人、外国组织或者国际组织；非国有不可移动文物转让、抵押或者改变用途的，应当报相应的文物行政部门备案。

扬州市广陵区文旅局工作人员向记者表示，他们也关注到该栋不可移动文物的拍卖信息，“该栋建筑确属私人所有，法律并未禁止对其交易或转让，但如想对房屋装修改造，需要尽量维持文物原状，并报县区级文物保护单位批准。”